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據高力國際日前發(fā)布的2021華北市場二季度報告顯示，今年二季度北京甲級寫字樓市場凈吸納量近37萬平方米，扣除自用和預租面積后，市場去化量近25萬平方米，基本和一季度持平。本季度新入市項目增加到31萬平方米，空置率進一步降低到18.2%。上半年，北京甲級寫字樓市場累計實現超過50萬平方米的去化量。 
高力國際董事總經理鄧懿君表示，在大宗租賃成交的支撐下，本季度CBD市場出現快速去化，凈吸納量（剔除自用影響）超過9萬平方米，空置率進一步降至13%。麗澤、東城商務區(qū)和亞奧市場也達到了5萬平方米左右的去化量。金融街市場目前是本季度唯一出現企業(yè)外溢的市場，整體空置率依然保持低位，進入階段性調整時期。 高力國際報告指出，從供需兩端來看，下半年市場整體上將保持供需平衡。預計入市的新項目體量在60到70萬平方米左右，大部分將集中在今年三季度。雖然供應壓力依然很大，但市場空置率出現大幅攀升的概率非常小。 “下半年可能依舊會出現供大于求的情況，但整體全年市場大概率會實現供需平衡。”高力國際華北區(qū)研究部董事陸明認為，以互聯網科技為首的新經濟行業(yè)目前占據了市場5000平以上大宗成交近五成，預計未來這一趨勢或將延續(xù)。此外，在未來的兩三年內，北京市場新增項目將大幅減少，整體市場都將處于穩(wěn)定去化階段。
高力國際董事總經理鄧懿君表示，在大宗租賃成交的支撐下，本季度CBD市場出現快速去化，凈吸納量（剔除自用影響）超過9萬平方米，空置率進一步降至13%。麗澤、東城商務區(qū)和亞奧市場也達到了5萬平方米左右的去化量。金融街市場目前是本季度唯一出現企業(yè)外溢的市場，整體空置率依然保持低位，進入階段性調整時期。 高力國際報告指出，從供需兩端來看，下半年市場整體上將保持供需平衡。預計入市的新項目體量在60到70萬平方米左右，大部分將集中在今年三季度。雖然供應壓力依然很大，但市場空置率出現大幅攀升的概率非常小。 “下半年可能依舊會出現供大于求的情況，但整體全年市場大概率會實現供需平衡。”高力國際華北區(qū)研究部董事陸明認為，以互聯網科技為首的新經濟行業(yè)目前占據了市場5000平以上大宗成交近五成，預計未來這一趨勢或將延續(xù)。此外，在未來的兩三年內，北京市場新增項目將大幅減少，整體市場都將處于穩(wěn)定去化階段。
