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城市更新業(yè)務(wù)，作為華潤置地“X戰(zhàn)略”重要業(yè)務(wù)單元，是不斷自我突破、不斷探索實(shí)踐后的戰(zhàn)略發(fā)展必然，也是響應(yīng)新時(shí)代城市高質(zhì)量發(fā)展的要求。
聚焦城市大片區(qū)的更新改造，華潤置地始終以央企身份，擔(dān)起責(zé)任積極參與城市更新、區(qū)域換代升級的偉大進(jìn)程，發(fā)揮大運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)整合、商業(yè)運(yùn)營、組織協(xié)同、資本運(yùn)作等多方優(yōu)勢，提供高效優(yōu)質(zhì)的城市更新一體化解決方案。
城市更新實(shí)踐 ?灣區(qū)領(lǐng)航
2018年11月，華潤集團(tuán)正式發(fā)布“融入灣區(qū)建設(shè) 推動華潤高質(zhì)量發(fā)展”的計(jì)劃，根植大灣區(qū)深度發(fā)展，搶先布局，整合優(yōu)化。
早在2002年起，華潤置地便已在深圳先后推動華潤城（大沖舊改）、華潤銀湖藍(lán)山、湖貝項(xiàng)目（湖貝片區(qū)舊改）、筍崗項(xiàng)目、深南一號等城市更新項(xiàng)目的落地。
深圳·華潤城 新舊對比圖
其中南山大沖村舊改成為深圳乃至全國城市更新項(xiàng)目的典范，也成為與深圳未來整體城市形象相適應(yīng)的新型現(xiàn)代化高尚商業(yè)、商務(wù)中心及居住社區(qū)，以及深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和華僑城旅游景區(qū)的重要配套基地。
華潤置地通過六個(gè)階段性歷程，將大沖村建設(shè)成為集文化、購物、餐飲、娛樂、教育、休閑、辦公、居住等諸多功能于一體的高尚都市生活目的地，深圳具影響力的復(fù)合型商業(yè)街區(qū)，與深圳未來城市形象相適應(yīng)的新型現(xiàn)代化居住社區(qū)。
隨后幾年中，華潤置地逐步擴(kuò)展各城市戰(zhàn)略布局，持續(xù)推進(jìn)城市更新業(yè)務(wù)，一系列標(biāo)桿項(xiàng)目的打造，逐漸奠定了華潤置地在國內(nèi)城市更新領(lǐng)域的領(lǐng)先地位，重塑都市空間，提振產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，喚醒城市活力，繪就了一幅幅城市的美好藍(lán)圖。
城市有機(jī)更新 布局華北
2015年起，依托華潤集團(tuán)雄厚的產(chǎn)業(yè)資源與多元化優(yōu)勢，以及華潤置地城市開發(fā)和運(yùn)營實(shí)力，華潤置地華北大區(qū)率先在北京推動華潤飯店改造、西單文化廣場改造等城市更新項(xiàng)目落地，沉淀北京城市有機(jī)更新領(lǐng)域的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。
西單更新場位于北京城市核心區(qū)，是北京三大傳統(tǒng)商圈之一，其作為長安街唯一一塊公共性開放空間，不但承載著重要的歷史文化價(jià)值，更承擔(dān)了附近的大批量商業(yè)人流，連接1號線、4號線兩條地鐵線路的換乘。
西單原貌圖
華潤置地摸索出一套高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)下城市有機(jī)更新模式，從商業(yè)定位、客群類型、招商策略、業(yè)態(tài)組合、店鋪能級等多個(gè)方面，對西單文化廣場重新定位，再次激發(fā)城市活力。
在平衡新與舊、開放與封閉、古都風(fēng)貌與現(xiàn)代功能之間，更新場給出了最終解決方案——地面廣場打破綠地公園與商業(yè)賣場的邊界，24小時(shí)免費(fèi)開放；下沉區(qū)域，超過20家首店和全新能級的概念店及潮流品牌，重塑核心區(qū)的潮流影響；場內(nèi)場外，論壇、展覽、秀場、外景地等新業(yè)態(tài)輪番登場，吸引各路達(dá)人。
西單更新場 實(shí)景圖
歷時(shí)6年，西單文化廣場的更新改變了人們對西單傳統(tǒng)商圈的固有認(rèn)知。自今年4月27日試營業(yè)以來，此次城市更新業(yè)務(wù)得到了市、區(qū)兩級政府及行業(yè)、媒體等的廣泛關(guān)注，開業(yè)首月平均每日客流量高達(dá)2.5萬人次，重生的西單更新場成為具備“年輕潮流力”的新型商業(yè)空間。
西單文化廣場改造通過新型的“政企合作”模式營造，政府及企業(yè)通力合作，加快項(xiàng)目周期，縮短溝通成本，最終實(shí)現(xiàn)效率提升的目標(biāo)；同時(shí)，也引導(dǎo)了更多企業(yè)或主體合作，通過深度溝通、機(jī)制創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)利益共享；并通過高質(zhì)量的設(shè)計(jì)、運(yùn)營及施工技術(shù)，達(dá)成公共價(jià)值再造的良好效果。西單更新場是華潤置地結(jié)合首都現(xiàn)實(shí)情況及特有政策下進(jìn)行的有力實(shí)踐，打造了當(dāng)代城市的有機(jī)更新典范。
鐘樓街 實(shí)景圖
在華北另一個(gè)城市，山西太原，在歷經(jīng)一年四個(gè)月，由華潤置地負(fù)責(zé)規(guī)劃改造的太原鐘樓街，也于今年9月，以中西融合的全新面貌火爆開街。華潤置地秉承“保護(hù)、恢復(fù)、激活”的設(shè)計(jì)原則，以“重塑城市記憶，傳承歷史文脈，體現(xiàn)時(shí)代風(fēng)貌”為更新策略，充分發(fā)揮它融合商脈、文脈于一體的商業(yè)沃土優(yōu)勢。
以“千年商脈、鐘鳴并州，三晉文化與現(xiàn)代消費(fèi)融合的特色國際名街”為目標(biāo)定位，在喚起新老太原人的認(rèn)同感和歸屬感的同時(shí)，為新青年帶來獨(dú)具個(gè)性魅力的新名片。鐘樓街的重新升級改造，向眾人展現(xiàn)了這座城市的歷史文化及商業(yè)魅力，華潤置地作為城市更新的踐行者，始終站在城市與人的角度，以更長遠(yuǎn)的、可持續(xù)發(fā)展的視野，助力城市全面升級。
城市投資開發(fā)運(yùn)營商 推動可持續(xù)發(fā)展
城市更新業(yè)務(wù)不是簡單的“形”的改變，更不是粗暴的拆除重建，更重要的是對“神”的重塑，在融入中改變，在尊重中改善。
華潤置地深耕城市，布局城市核心地段，打造城市級綜合體項(xiàng)目。第一座“深圳羅湖綜合體”橫空出世，刷新人們對“商業(yè)+住宅”模式的認(rèn)知，從此開啟了華潤置地以商業(yè)引領(lǐng)的綜合體開發(fā)模式。一座座綜合體的落成，對城市的發(fā)展都產(chǎn)生了結(jié)構(gòu)性的影響，帶動了所在片區(qū)消費(fèi)升級以及價(jià)值重塑，同時(shí)為城市面貌增加一張新名片，為城市打開全新都會生活模式。在華北大區(qū)的土地上，也在北京、青島、濟(jì)南、太原、石家莊等多個(gè)城市誕生了“北京橡樹灣+萬象匯”、“青島悅府+萬象城”、“太原悅府+萬象城”等多個(gè)城市綜合體，引領(lǐng)區(qū)域生活方式革新，提升區(qū)域人居生活品質(zhì)。
城市發(fā)展的路上，從來不乏華潤置地根植熱土、耕耘建設(shè)的身影。華潤置地深研人居模式，在華北土地上匠造出北京橡樹灣、青島悅府、海淀幸福里、濟(jì)南置地廣場等為代表的標(biāo)桿項(xiàng)目，以“高品質(zhì)”基因傳承產(chǎn)品打造，以對區(qū)域的深度挖掘，提升區(qū)域城市化進(jìn)度，為人們提供更多美好的可能性，引領(lǐng)著區(qū)域的生活方式，更連接著無數(shù)人心安的歸處。
華潤置地城市更新，不斷推動著所到區(qū)域的面貌革新，不斷推進(jìn)城市生活方式的升級轉(zhuǎn)變，為服務(wù)城市的升級發(fā)展、服務(wù)人民對美好生活的向往而持續(xù)奮斗，承擔(dān)起新時(shí)代賦予我們的產(chǎn)業(yè)責(zé)任和社會責(zé)任。
深圳·華潤城 新舊對比圖
其中南山大沖村舊改成為深圳乃至全國城市更新項(xiàng)目的典范，也成為與深圳未來整體城市形象相適應(yīng)的新型現(xiàn)代化高尚商業(yè)、商務(wù)中心及居住社區(qū)，以及深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)和華僑城旅游景區(qū)的重要配套基地。
華潤置地通過六個(gè)階段性歷程，將大沖村建設(shè)成為集文化、購物、餐飲、娛樂、教育、休閑、辦公、居住等諸多功能于一體的高尚都市生活目的地，深圳具影響力的復(fù)合型商業(yè)街區(qū)，與深圳未來城市形象相適應(yīng)的新型現(xiàn)代化居住社區(qū)。
隨后幾年中，華潤置地逐步擴(kuò)展各城市戰(zhàn)略布局，持續(xù)推進(jìn)城市更新業(yè)務(wù)，一系列標(biāo)桿項(xiàng)目的打造，逐漸奠定了華潤置地在國內(nèi)城市更新領(lǐng)域的領(lǐng)先地位，重塑都市空間，提振產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)，喚醒城市活力，繪就了一幅幅城市的美好藍(lán)圖。
城市有機(jī)更新 布局華北
2015年起，依托華潤集團(tuán)雄厚的產(chǎn)業(yè)資源與多元化優(yōu)勢，以及華潤置地城市開發(fā)和運(yùn)營實(shí)力，華潤置地華北大區(qū)率先在北京推動華潤飯店改造、西單文化廣場改造等城市更新項(xiàng)目落地，沉淀北京城市有機(jī)更新領(lǐng)域的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)。
西單更新場位于北京城市核心區(qū)，是北京三大傳統(tǒng)商圈之一，其作為長安街唯一一塊公共性開放空間，不但承載著重要的歷史文化價(jià)值，更承擔(dān)了附近的大批量商業(yè)人流，連接1號線、4號線兩條地鐵線路的換乘。
西單原貌圖
華潤置地摸索出一套高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)下城市有機(jī)更新模式，從商業(yè)定位、客群類型、招商策略、業(yè)態(tài)組合、店鋪能級等多個(gè)方面，對西單文化廣場重新定位，再次激發(fā)城市活力。
在平衡新與舊、開放與封閉、古都風(fēng)貌與現(xiàn)代功能之間，更新場給出了最終解決方案——地面廣場打破綠地公園與商業(yè)賣場的邊界，24小時(shí)免費(fèi)開放；下沉區(qū)域，超過20家首店和全新能級的概念店及潮流品牌，重塑核心區(qū)的潮流影響；場內(nèi)場外，論壇、展覽、秀場、外景地等新業(yè)態(tài)輪番登場，吸引各路達(dá)人。
西單更新場 實(shí)景圖
歷時(shí)6年，西單文化廣場的更新改變了人們對西單傳統(tǒng)商圈的固有認(rèn)知。自今年4月27日試營業(yè)以來，此次城市更新業(yè)務(wù)得到了市、區(qū)兩級政府及行業(yè)、媒體等的廣泛關(guān)注，開業(yè)首月平均每日客流量高達(dá)2.5萬人次，重生的西單更新場成為具備“年輕潮流力”的新型商業(yè)空間。
西單文化廣場改造通過新型的“政企合作”模式營造，政府及企業(yè)通力合作，加快項(xiàng)目周期，縮短溝通成本，最終實(shí)現(xiàn)效率提升的目標(biāo)；同時(shí)，也引導(dǎo)了更多企業(yè)或主體合作，通過深度溝通、機(jī)制創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)利益共享；并通過高質(zhì)量的設(shè)計(jì)、運(yùn)營及施工技術(shù)，達(dá)成公共價(jià)值再造的良好效果。西單更新場是華潤置地結(jié)合首都現(xiàn)實(shí)情況及特有政策下進(jìn)行的有力實(shí)踐，打造了當(dāng)代城市的有機(jī)更新典范。
鐘樓街 實(shí)景圖
在華北另一個(gè)城市，山西太原，在歷經(jīng)一年四個(gè)月，由華潤置地負(fù)責(zé)規(guī)劃改造的太原鐘樓街，也于今年9月，以中西融合的全新面貌火爆開街。華潤置地秉承“保護(hù)、恢復(fù)、激活”的設(shè)計(jì)原則，以“重塑城市記憶，傳承歷史文脈，體現(xiàn)時(shí)代風(fēng)貌”為更新策略，充分發(fā)揮它融合商脈、文脈于一體的商業(yè)沃土優(yōu)勢。
以“千年商脈、鐘鳴并州，三晉文化與現(xiàn)代消費(fèi)融合的特色國際名街”為目標(biāo)定位，在喚起新老太原人的認(rèn)同感和歸屬感的同時(shí)，為新青年帶來獨(dú)具個(gè)性魅力的新名片。鐘樓街的重新升級改造，向眾人展現(xiàn)了這座城市的歷史文化及商業(yè)魅力，華潤置地作為城市更新的踐行者，始終站在城市與人的角度，以更長遠(yuǎn)的、可持續(xù)發(fā)展的視野，助力城市全面升級。
城市投資開發(fā)運(yùn)營商 推動可持續(xù)發(fā)展
城市更新業(yè)務(wù)不是簡單的“形”的改變，更不是粗暴的拆除重建，更重要的是對“神”的重塑，在融入中改變，在尊重中改善。
華潤置地深耕城市，布局城市核心地段，打造城市級綜合體項(xiàng)目。第一座“深圳羅湖綜合體”橫空出世，刷新人們對“商業(yè)+住宅”模式的認(rèn)知，從此開啟了華潤置地以商業(yè)引領(lǐng)的綜合體開發(fā)模式。一座座綜合體的落成，對城市的發(fā)展都產(chǎn)生了結(jié)構(gòu)性的影響，帶動了所在片區(qū)消費(fèi)升級以及價(jià)值重塑，同時(shí)為城市面貌增加一張新名片，為城市打開全新都會生活模式。在華北大區(qū)的土地上，也在北京、青島、濟(jì)南、太原、石家莊等多個(gè)城市誕生了“北京橡樹灣+萬象匯”、“青島悅府+萬象城”、“太原悅府+萬象城”等多個(gè)城市綜合體，引領(lǐng)區(qū)域生活方式革新，提升區(qū)域人居生活品質(zhì)。
城市發(fā)展的路上，從來不乏華潤置地根植熱土、耕耘建設(shè)的身影。華潤置地深研人居模式，在華北土地上匠造出北京橡樹灣、青島悅府、海淀幸福里、濟(jì)南置地廣場等為代表的標(biāo)桿項(xiàng)目，以“高品質(zhì)”基因傳承產(chǎn)品打造，以對區(qū)域的深度挖掘，提升區(qū)域城市化進(jìn)度，為人們提供更多美好的可能性，引領(lǐng)著區(qū)域的生活方式，更連接著無數(shù)人心安的歸處。
華潤置地城市更新，不斷推動著所到區(qū)域的面貌革新，不斷推進(jìn)城市生活方式的升級轉(zhuǎn)變，為服務(wù)城市的升級發(fā)展、服務(wù)人民對美好生活的向往而持續(xù)奮斗，承擔(dān)起新時(shí)代賦予我們的產(chǎn)業(yè)責(zé)任和社會責(zé)任。
