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由上海市住建委、上海市房管局等八部門聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于促進本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（簡稱“滬十條”），1月22日起正式實施。時隔兩周，2月6日，上海閔行區(qū)永康城浦上雅苑、上海寶山區(qū)經(jīng)緯城市綠洲家園三期、上海嘉定區(qū)峰范嘉苑3個樓盤啟動對外公開認購，這是“滬十條”新政推出后首次新開樓盤上市銷售，“無房家庭”的搖號選房成為關(guān)注熱點。
在上海閔行、寶山、嘉定三個區(qū)的房管局指導(dǎo)下，這3家房企第一次嘗試采用計分排序搖號程序。從項目銷售現(xiàn)場公示的認購規(guī)則看，3個樓盤都按照“滬十條”中關(guān)于“完善新建商品住房公證搖號選房制度，優(yōu)先滿足無房家庭自住購房需求”的規(guī)定，開始采用完善后的公證搖號選房程序。購房者在認購時，需要按照“計分制”規(guī)則，自行申報并承諾家庭、戶籍、擁有的住房狀況、5年內(nèi)在滬購房記錄以及在滬繳納社保5大因素。
在購房者申報個人信息后，上海市房管局、上海市民政局、上海社保中心等將進行聯(lián)網(wǎng)核查，確認每一個購房者的積分。此外，根據(jù)三家開發(fā)企業(yè)公布的入圍規(guī)則，項目認購組數(shù)與上市房源套數(shù)比超過1.3:1，根據(jù)上述打分結(jié)果確定入圍分數(shù)線，劃分入圍名單。
業(yè)內(nèi)人士表示，整體來看，上?！皽畻l”具體舉措是一套“組合拳”，體現(xiàn)了瞄準供需兩端及穩(wěn)定市場秩序。在市場秩序規(guī)范方面，引導(dǎo)需求有序釋放，進一步向剛需群體傾斜。值得注意的是，“滬十條”在優(yōu)先滿足“無房家庭”自住購房需求之際，還嚴格執(zhí)行商品住房銷售“一價清”“實名制”等各項管理制度，并開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪涡袆樱樘幐黝愡`法違規(guī)行為；嚴防信用貸、消費貸、經(jīng)營貸等資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場。在供應(yīng)端，上海將進一步優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加商品住房用地供應(yīng)，加大對商品住房銷售方案的監(jiān)管。此外，上海有關(guān)部門還將依法加大對編造謠言擾亂市場秩序、散布不實信息誤導(dǎo)市場預(yù)期等行為的查處力度。（李治國）
