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? 北京歷來有九大別墅區(qū)一說，老牌者如中央別墅區(qū)、奧北別墅區(qū)和西山別墅區(qū)，誕生較早，區(qū)域內生活氛圍濃厚；也有后來者，吃到城市發(fā)展的紅利，因產業(yè)而生，憑借自身的資源優(yōu)勢，獲得開發(fā)者和購房者的青睞，順勢而成。
日前，在北京興創(chuàng)投資有限公司，北京城建新城投資開發(fā)有限公司，北京住總房地產開發(fā)有限責任公司，路勁地產北京公司主辦，業(yè)內專家、媒體人的見證下，一場名為“新墅區(qū) 新機遇 新發(fā)展”的論壇落地，采育迎來了它的高光時刻。
采育全鎮(zhèn)擁有3000畝的原始次生森林，片區(qū)綠化面積達到47%。生態(tài)水文等資源方面的優(yōu)勢，賦予了采育先天的宜居屬性。而成為別墅區(qū)，恰恰最需要的就是資源方面的優(yōu)勢。
中國城市發(fā)展研究院城鄉(xiāng)院總規(guī)劃師、北京城市規(guī)劃學會原秘書長高毅存說，北京前九大別墅區(qū)，無一不是有出色的自然資源。中央別墅區(qū)的水，西山別墅區(qū)的山，八達嶺別墅區(qū)的樹，強勢賦能了別墅區(qū)的墅質大環(huán)境。而采育高達47%的綠化面積，具備了成為低密宜居住區(qū)的先天優(yōu)勢。
作為北京城南計劃的核心受益區(qū)域，采育也率先受益于新機場臨空經濟區(qū)的輻射利好。
“采育到大興國際機場只要30分鐘”，首都經濟貿易大學城市經濟與公共管理學院教授，原土地資源與房地產管理系主任，北京市房地產法學會副會長兼秘書長趙秀池說，采育在大興東南部，是京津冀產業(yè)發(fā)展帶的重要一環(huán)。
“北順義，南采育”，合碩機構首席分析師、自媒體毅家之言出品人郭毅認為，采育別墅區(qū)與首都國際機場的中央別墅區(qū)的發(fā)展態(tài)勢，異曲同工。在她看來，雖然周邊有龐各莊、魏善莊等板塊崛起，但只有采育板塊是低密度別墅區(qū)。
事實上，采育早已吸引到多家深耕北京的頭部房企戰(zhàn)略布局，先后有興創(chuàng)投資，北京城建地產，北京住總地產，路勁地產北京公司，京能地產進入，目前，采育別墅區(qū)已經有興創(chuàng)·榮墅、北京城建·寬院·國譽府、住總·如院、住總興創(chuàng)·如遇、路勁·御合院、京能·麗墅等6個別墅項目入市，市場稱之為“采育六君子”，正在開啟采育別墅區(qū)的發(fā)展。
房企的選擇是一個片區(qū)價值的邏輯支撐，與之相對應的，還有產業(yè)的進駐。早在2006年，北京采育經濟開發(fā)區(qū)就被北京市人民政府批準為市級開發(fā)區(qū)。一家國內產業(yè)規(guī)模最大、實力最強的汽車科技產業(yè)園正在建設，北汽奔馳的現代化生產線就落戶這里，采育正逐漸發(fā)展成為京南地區(qū)新的經濟增長點。
優(yōu)質產業(yè)吸附優(yōu)質人群，面對隨之衍生的居住需求，采育已先行做足了規(guī)劃。據了解，采育總體規(guī)劃了近百萬平米低密土地產品，伴隨著新機場的有序運營，采育未來可期。
