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9月14日，在“第五屆中國房地產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略峰會”上，億翰智庫董事長陳嘯天表示，在生態(tài)再平衡下，房地產(chǎn)發(fā)展邏輯正在轉(zhuǎn)換，行業(yè)走向從“無序擴張”到“生態(tài)發(fā)展”，通過再平衡的方式，構(gòu)建房地產(chǎn)業(yè)的“新生態(tài)”。在“新生態(tài)”下，企業(yè)應(yīng)顧大局、強核心、持長線、謀共贏，通過生態(tài)系統(tǒng)的自我更新、淘汰、進化自然形成企業(yè)的美好未來。
據(jù)當日現(xiàn)場發(fā)布報告顯示：收入端，房企營業(yè)收入整體增速放緩，中小房企降速明顯；盈利端，行業(yè)運行規(guī)則改變，利潤率改善難度較大，2020年綜合實力TOP200房企平均凈利潤率11.1%，相比2019年同期減少3.2個百分點。值得一提的是，房企整體杠桿水平持續(xù)下行，房企積極降負債、優(yōu)化債務(wù)結(jié)構(gòu)，2020年綜合實力TOP200房企平均凈負債率76.9%，相比2019年同期大幅降低8.9個百分點，房企財務(wù)風險進一步降低。
嘉賓一致認為，更多房企開始堅持長期主義，行業(yè)步入品牌時代。隨著人民生活水平的提升，房地產(chǎn)市場需求也在提升，從單純關(guān)注“建筑尺度、品質(zhì)”本身、獲得良好“生活”配套服務(wù)，發(fā)展到對產(chǎn)品與服務(wù)層面更多維的感知、更精致的體驗、更豐富的生活的新階段。品牌形象塑造精細化趨勢明顯，以產(chǎn)品品牌、資本品牌、場景品牌、公益品牌等為代表的多元維度品牌建設(shè)是未來房企品牌發(fā)展不可或缺的關(guān)鍵組成部分。
